Tegen 2050 moeten alle niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen CO₂-neutraal zijn. Dat klinkt misschien nog ver weg, maar de eerste stap zet je vandaag al: weten hoe energiezuinig je gebouw écht is.
Dat doe je met een Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen (EPC NR). Dat certificaat geeft je twee inzichten:
- een EPC-score — een theoretisch cijfer dat toont hoe energiezuinig je gebouw is,
- en een EPC-label — dat aangeeft hoeveel van je huidige energieverbruik al duurzaam wordt opgewekt, bijvoorbeeld via hernieuwbare energie of restwarmte.
Kortom: het vertelt je hoe goed je bezig bent én waar nog winst te halen valt.
Wat zegt de wet?
In Vlaanderen is een EPC NR verplicht voor elk groot niet-residentieel gebouw (>500 m²).
Uiterlijk tegen 1 januari 2026 moet elke niet-residentiële eenheid over zo’n certificaat beschikken — ook als je het pand niet verkoopt of verhuurt.
Valt jouw gebouw kleiner uit (<500 m²) maar maakt het deel uit van een groter geheel van meer dan 1000 m²? Dan geldt de verplichting ook voor jou. Een erkende energiedeskundige type D kan dat perfect voor je nagaan.
Belangrijke deadlines
• Vanaf 01/01/2023: EPC NR verplicht bij elke overdracht (verkoop, verhuur, schenking, opstal, erfpacht).
• Vanaf 01/01/2025: Alle grote niet-residentiële gebouwen >1000 m² moeten een EPC NR hebben, ongeacht overdracht of verhuur.
• Vanaf 01/01/2026: Alle niet-residentiële gebouwen <1000 m² vallen onder dezelfde verplichting.
• Vanaf 01/01/2030:
-
- Grote niet-residentiële gebouwen moeten minstens label E halen (min. 5% hernieuwbare energie).
- Kleine niet-residentiële gebouwen (<500 m²) moeten een geldig EPC kNR hebben met een minimaal label afhankelijk van het type gebouw.
Waarom nu al actie ondernemen?
Volgens de Energiekaart van VEKA stond de teller in augustus 2025 op 25.000 niet-residentiële EPC’s. Dat lijkt veel, maar er moeten er nog duizenden bij voor de deadline van 1 januari 2026. Wil je lange wachttijden vermijden? Plan dan nu al een afspraak in met een erkende energiedeskundige type D. Zo ben je er op tijd bij én weet je precies waar je gebouw staat op weg naar 2050.
Wat telt als een ‘niet-residentieel gebouw’?
Dat zijn alle gebouwen die géén woon-, landbouw- of industriële hoofdfunctie hebben. Denk aan:
• Bedrijfsgebouwen zoals kantoren, winkels, horeca, praktijken, showrooms, eventlocaties, wellnesscentra of zorginstellingen.
• Publieke gebouwen zoals scholen, ziekenhuizen, sporthallen, zwembaden, bibliotheken of musea.
• Overheidsgebouwen zoals gemeentehuizen, politiebureaus en postkantoren.
TIP: Heeft je industriële gebouw een deel dat niet-residentieel gebruikt wordt (bijv. kantoren)? Dan kan dat deel EPC NR-plichtig zijn. Laat het even checken door een energiedeskundige type D.
Wil je graag meer informatie of praktisch advies? We verwijzen je graag door naar Ecoplatform of raadpleeg hun brochure: Wegwijs in EPC NR – Ecoplatform.
