Er werd in het regeerakkoord vermeld dat het gebruik van de 2e pijler polissen, onder andere het VAPZ, RIZIV en de IPT enkel nog zou kunnen gebruikt worden voor investeringen aan of aankopen van de eigen woning. Het regeerakkoord is echter een intentieverklaring en dus nog geen wet.
Daar zal nu verandering in komen.
Vanaf 1/1/2026 zal het gebruik van de 2e pijler immers enkel nog mogelijk zijn voor groene investeringen aan de eigen woning, dus niet meer voor ander (investerings)vastgoed (en dus ook niet meer voor het zwembad in de tuin)…
Het gebruik van de 2e pijler in het kader van de aankoop van investeringsvastgoed is nochtans de perfecte combinatie:
- Je hoeft niet te wachten tot pensioenleeftijd om de opgespaarde en soms ook de toekomstige pensioenreserves te gebruiken. De huur en meerwaarde strijk je nu al privé op.
- Je geeft de gebruikte kapitalen meer dan 1 rendement, namelijk huur en meerwaarde, waar de 2e pijler enkel een meerwaarde genereert (geen periodieke uitkeringen).
- Het rendement én het kapitaal is bij nieuwbouwvastgoed ingedekt tegen inflatie, wat niet het geval is in de 2e pijler polissen.
- Je kan de gebruikte pensioenkapitalen combineren met een krediet waardoor je ook op het geleend kapitaal huur en meerwaarde kan realiseren, en de combinatie van deze laatste 2 rendementen zal steeds hoger zijn dan de rente op het krediet.
Kortom, het is nu of nooit: of je laat uw pensioenkapitaal smelten als sneeuw voor de zon (inflatie), of je gebruikt het voor investeringsvastgoed, waardoor je het een extra rendement geeft én indekt tegen die waardedaling.
Bovendien weet je niet onder welke vorm je het eindkapitaal nog zal ontvangen. Er gaan meer en meer stemmen op om dit onder de vorm van een rente uit te betalen.
Wil je weten wat uw mogelijkheden zijn?
We werken hiervoor samen met BrixFin, een nichespeler in vastgoedplanning, die op een onafhankelijke manier onderzoekt waar uw opportuniteiten liggen en concreet op zoek gaat naar de juiste invulling. Neem gerust eens een kijkje op hun website www.brixfin.be .
